ハイネス住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目

  • / 北加賀屋駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 14階建 / 149戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
1,750万円
28.4万円/㎡
相場
1,678万円
27.2万円/㎡
951
1,436
1,920
2,405
AI査定結果
推定相場価格
1,678万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,436万円〜1,920万円
23.3万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ハイネス住之江公園
1,750万円（28.4万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/101,750万円28.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/07/091,750万円28.4万円1階 61.6㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/06/161,760万円28.6万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/05/261,778万円28.9万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/03/291,795万円29.1万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/03/191,795万円29.1万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2025/03/111,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/01/091,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/12/211,810万円29.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/12/121,810万円29.4万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/11/241,830万円29.7万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/11/121,850万円30.0万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/11/121,830万円29.7万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/10/301,850万円30.0万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/10/141,860万円30.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/10/021,720万円26.4万円7階 65.03㎡ 4LDK東
2024/09/302,000万円30.8万円7階 65.03㎡ 4LDK南東
2024/08/241,860万円30.7万円1階 60.6㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10ハイネス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 1,750万円28.4万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南東1986年149戸SRC
2025/07/03大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,798万円27.2万円66㎡3LDK10階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2025/07/03南港はなのまち住宅31号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,580万円21.6万円73.13㎡3LDK7階 / 9階建 東1982年138戸SRC
2025/07/06サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,580万円21.7万円72.77㎡3LDK8階 / 10階建 西1982年120戸SRC
2025/07/07かもめ第1コーポ13号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅4分 1,648万円23.0万円71.75㎡3LDK10階 / 14階建 南1982年175戸SRC
2025/04/16南港ポートタウンうしお25号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅8分 1,980万円26.6万円74.34㎡3LDK6階 / 13階建 南東1986年161戸SRC
2024/05/12南港コープうしお24号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅8分 1,650万円23.4万円70.47㎡3LDK10階 / 15階建 南1984年183戸SRC
2025/02/21グリーンスクェア新北島2号棟
大阪市住之江区新北島七丁目
平林駅5分 1,650万円23.8万円69.43㎡3DK1階 / 14階建 南1991年133戸SRC
2025/01/15朝日プラザ住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅9分 1,680万円27.7万円60.62㎡2LDK5階 / 14階建 南東1988年180戸SRC
2024/07/20ファミール中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅10分 1,480万円26.4万円56㎡3LDK9階 / 15階建 南1986年102戸SRC
2025/05/30シティハイツ住ノ江2号棟
大阪市住之江区西住之江一丁目
住ノ江駅3分 1,780万円24.7万円72㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年189戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市住之江区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して0%割安です。
1981〜1991年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市住之江区
28.4万円/㎡
前年比-5.0%

マンション概要

マンション名ハイネス住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目
交通北加賀屋駅徒歩9分
築年月1986年
階数14階建
総戸数149戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション